гостевая

архив

3. Варианты инвестиций, обеспечивающих пассивный доход

Из всех вариантов инвестиций Вас прежде всего должны интересовать те, которые могут обеспечивать Вам пассивный доход. То есть приносить Вам деньги без затрат Вашего времени и Ваших сил. Основное время и силы у Вас, скорее всего, уходят на зарабатывание денег. Вряд ли у Вас есть возможность с утра до вечера заниматься активными спекуляциями на фондовом или валютном рынке.

Во всем мире есть три основных инвестиционных инструмента, обеспечивающих пассивный доход:
• Ценные бумаги – прежде всего акции и облигации.
• Инвестиции в недвижимость, сдаваемую в аренду (либо в строящуюся).
• Инвестиции в чужой бизнес – которым Вы не управляете и в котором не работаете.

Есть много способов, исходя из которых Вы можете выбирать походящие для Вас варианты инвестиций. Практика показывает, что самый жизненный способ – выбор инвестиций исходя из суммы входного барьера. То есть той суммы, которую Вам необходимо иметь, чтобы воспользоваться данной инвестиционной возможностью. Если у Вас заготовлено для инвестиций 3000 рублей, Вам и выбирать-то особо не из чего. Чуть ли не единственной доступной Вам инвестицией будут паевые инвестиционные фонды (ПИФы). А если у Вас приготовлено для инвестиций несколько сотен тысяч долларов? Тогда Вам будут доступны практически все основные варианты инвестиций – от ПИФов до коммерческой недвижимости.

Рассмотрим варианты инвестиций по порядку – от наименьшего входного барьера к наибольшему. Все приводимые данные и цифры – приблизительные. И приводятся по состоянию на лето 2006 года.

4. Инвестиции для начинающих: паевые инвестиционные фонды

Паевые инвестиционные фонды – один из самых массовых и популярных вариантов инвестиций в фондовый рынок. Первый плюс – Вашими средствами, вложенными в ПИФы, управляете не Вы сами, а управляющая компания ПИФа. Что Вам и требуется. Второй плюс – во многие ПИФы можно инвестировать от 3 000 рублей. А потом делать дополнительные инвестиции от 1 000 рублей. Третий плюс – с тем, как инвестировать в ПИФы, несложно разобраться даже неспециалисту. Это немногим сложнее, чем положить деньги на счет в банк.

Что Вы должны сделать, чтобы инвестировать в ПИФы?
• Зайдите на сайт www.nlu.ru (он же www.cic.ru). Это – сайт Национальной лиги Управляющих компаний. Тех самых компаний, которые управляют средствами, вложенными в ПИФы. И берут за это свою комиссию. На сайте Вы найдете исчерпывающую информацию по ПИФам. Что это такое. Как они работают. Как формируется доход на средства, вложенные в ПИФы. Как и где купить паи этих фондов. И как их продать.
• В том числе на сайте есть всевозможные свежие рейтинги ПИФов. Вам необходимо выбрать тот фонд (или те фонды), в которые Вы будете вкладывать свои деньги. Начинающему инвестору имеет смысл смотреть не на то, какой фонд был самым доходным в прошлом месяце. Главное – обратить внимание, в какие фонды вложены самые большие средства. И выбирать из тех фондов, которые входят в число наиболее популярных в России.
• При выборе фонда не забудьте определить, в каком месте Вы сможете приобрести паи этого фонда. В Москве выбор самый большой. В других городах может оказаться, что паи многих фондов просто негде приобрести. Тогда Ваш выбор ограничивается теми фондами, паи которых продаются в Вашем городе.
• Наконец, Вы с деньгами и паспортом приходите в пункт продажи паев. Вероятно, это – офис инвестиционной компании или банка. Вы оформляете договора. Приобретаете паи. И становитесь инвестором!

5. Другой вариант инвестиций в фондовый рынок: доверительное управление

Еще один вариант инвестиций в фондовый рынок – доверительное управление. Так называется услуга, когда Вы вкладываете свои средства не в общую корзину ПИФа, а отдельно. И управляющая компания распоряжается Вашими деньгами, лежащими на отдельном счете, чтобы обеспечить Вам доход. Услуги управляющей компании оплачиваются за счет части прибыли, которую она заработала для Вас.

Здесь входной барьер значительно выше, чем в ПИФах – от 300 000 до 1 500 000 рублей. Есть и свои плюсы. В настоящее время я сам пользуюсь услугами доверительного управления Инвестиционной компании «Доходный дом» (сайт www.ddom.ru). Их доверительное управление обеспечивает лучший контроль над рисками, чем обычные ПИФы. В любой момент можно вывести из управления часть средств, не рискуя существенно потерять в прибыли. С ПИФами такое не всегда возможно. Поэтому доверительное управление «Доходного Дома» можно использовать как накопительную инвестицию. В этом случае Вы можете месяц за месяцем вносить средства, которые выделяете для инвестиций, на счет доверительного управления. А потом снимать со счета часть средств, когда Вы находите нужный Вам вариант инвестиций. Так же можно аккумулировать средства на счете в банке. Но доверительное управление – настоящая инвестиция. Банк же в лучшем случае компенсирует инфляцию процентами по вкладам. И доходность у доверительного управления совсем не та, что в банке.

Пользуясь случаем, хочу поблагодарить генерального директора ИК «Доходный дом» - Константина Евгеньевича Прянишникова. Он серьезно помог мне начать заниматься инвестициями. Во многом благодаря ему я вступил на путь к финансовой независимости и финансовой свободе. Сегодня я очень доволен теми результатами, которых я уже достиг на этом пути.

стр: 1, 2, 3