информация

гостевая

архив

Пояснительная информация – наш словарик

Аренда – срочный наём недвижимого имущества, с правом пользования доходами с него за условную плату владельцу. В гражданском праве трактуется как договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) какое-либо имущество во временное пользование за определённое вознаграждение.

Бетон – искусственный строительный материал, получаемый в результате смешивания в специально подобранных пропорциях вяжущего вещества (цемента), воды и заполнителей (песок, щебень, керамзит и т.п.).

Встречная сделка – сделка, в которой хотя бы одна из сторон в качестве обязательного условия отчуждения принадлежащего ей недвижимого имущества или имущественных прав на него выдвигает одновременное приобретение иного недвижимого имущества.

Договор аренды (или найма) – это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне жилое помещение за определённую плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой – у нанимателя.

Договор долевого участия является оновной формой приобретения жилья в строящемся доме. Его предметом является участие гражданина в строительстве путём предоставления финансовых средств в объёме, равном стоимости жилья. Непосредственно после окончания строительства он получает право собственности на часть возведённого дома. Эта доля и равна конкретной квартире.

Железобетон – комплексный строительный материал, состоящий из отвердевшего бетона и арматуры (рационально расположенной в наиболее нагруженных зонах конструкций) и совместно работающий под нагрузкой благодаря сцеплению, возникающему между ними.

Залог – сумма, которая обычно вносится покупателем по факту заключения с агентством договора об условиях приобретения конкретного объекта. После внесения залога фирма обязана прекратить рекламировать данный объект и не заключать договоров о его приобретении с другими покупателями.

Залогодатель – заёмщик кредита (займа, ссуды) на приобретение жилья. Одна из сторон договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке), являющаяся должником по обязательству, обеспеченному ипотекой. Юридическое или физическое лицо, отдающее кредитору принадлежащее ему имущество в залог с целью обеспечения своих обязательств перед ним.

Застройщик – организация, на которую оформлены все правоустанавливающие документы на ведение строительства в границах земельного участка, находящегося в собственности или полученного на условиях долгосрочной аренды у города.

Ипотека – это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости. Банк предоставляет вам денежные средства, а вы обязуетесь вернуть их в определённый срок, уплатив проценты за пользование кредитом.

Ипотечный кредит – кредит, который предоставляется под залог приобретаемой или уже имеющейся недвижимости.

Кадастровый план (карта) представляет собой карту, на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. Кадастровый план земельного участка выдаётся, в зависимости от местонахождения земельного участка, – районным или межрайонным отделом управления Роснедвижимости по городу и области.

Лизинг – по закону РФ – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях, обусловленных договором.

Мувинг – это комплекс профессиональных услуг, связанных с переездом из одного офиса в другой, с квартиры на квартиру или в только что отстроенный загородный дом, коттедж.

Паевый взнос – денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные той или иной формой участия в его деятельности. К паевому взносу относятся как средства, вносимые до получения ссуды, так и платежи по кредиту.

Порог подбора жилья – момент, когда пайщик, накопив определённую сумму, получает право выбора объекта недвижимости с последующим предоставлением ему ссуды за счёт общего паевого фонда кооператива.

Потребительский кредит – краткосрочный кредит на любые цели без залога недвижимости или иного имущества.

Потребительский ипотечный кредит – кредит под залог имеющегося жилья на любые цели и нужды.

Приватизация – это безвозмездная передача государством в собственность граждан жилья ранее сдаваемого им по договору социального найма.

Рантье – лицо, основным источником доходов которого являются проценты от предоставленных в ссуду денежных средств, либо проценты, получаемые от владения ценными бумагами или недвижимостью.

Страховой случай – совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату.