гостевая

архив

Горячие вопросы Ярмарки Недвижимости

Петербуржцы, которые придут с 13 по 15 октября 2006 года на 13-ю Ярмарку Недвижимости в Ледовый Дворец, рассчитывают на то, что крупнейшая на Северо-Западе выставка по недвижимости поможет им найти наиболее оптимальное решение жилищного вопроса. А ключом к этому решению послужат семинары деловой программы Ярмарки.

Что творится с ценами на петербургском рынке жилья? Будут ли они расти такими же темпами дальше или впереди нас ждет стабильность, а то и падение цен? Эти и другие горячие вопросы будут обсуждаться на семинаре «Цены на недвижимость: прогноз профессионалов», который проведет 13 октября в зале № 4 с 14.00 до 15.15 Ассоциация риэлтеров СПб и Ленобласти. Еще один семинар на эту тему - «Конъюнктура жилищного строительства. Анализ роста цен. Перспективы и прогнозы» (15 октября с 11.00 до 12.15 в зале № 1, организаторы - Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» и Экспертный Совет по определению надежности строительных фирм» (ЭСОН).
Зачастую проблемы, с которыми сталкиваются покупатели нового жилья, связаны не с поиском наиболее подходящей им по цене и качеству новостройки, а с дальнейшей судьбой строящейся квартиры. Вот почему семинар «Проблемы потребителей рынка недвижимости: срыв сроков строительства, качество строительства, проблемы ЖКХ. Как все это преодолевать», который проведут 13 октября в зале № 1 с 14.00-15.15 специалисты группы компаний «Пионер» будет интересен широкому кругу горожан. Еще одна актуальная для покупателей нового жилья тема - «Обживаем новый дом: что происходит между Госкомиссией и заселением?» будет обсуждаться 13 октября с 17.00-18.00 в зале № 2 («ЛенСпецСМУ»). Наверняка вызовет неподдельный интерес будущих собственников семинар компании «ИВИ-93» на тему «Оформления Права собственности в Сфере нового федерального закона» (15 октября, зал № 1 с 12.30 до 13.45).

В назойливой рекламе ипотечного кредитования, заполонившей все мыслимые рекламоносители, порой трудно отделить зерна от плевел. Возможность получить наиболее объективную информацию из разных источников вам представится на целом ряде семинаров, посвященных ипотеке. В частности, 13 октября в зале № 2 с 11.30-13.45 «Недвижимость Петербурга» проведет семинар «Недвижимость в кредит - это реально. (Путеводитель по ипотеке)», 14 октября в зале № 1 с 12.30-13.45 пройдет семинар «Кредиты от Городского Ипотечного Банка: на покупку жилья, на ремонт. Как правильно выбрать программу и условия кредита» («Городской Ипотечный Банк»). С 14.00-15.15 в этом же зале «Райффайзенбанк» расскажет о новых аспектах своей ипотечной программы (семинар будет повторен 15 октября), а с 17.00-18.00 эксперты Городской программы ипотечного кредитования обсудят преимущества ипотеки в условиях растущих цен на недвижимость. В зале № 2 с 15.30 до 16.45 в этот день пройдет семинар компании «Адвекс РОССТРО» «Подбор наилучшего варианта решения Вашего жилищного вопроса с привлечением кредитных средств. Индивидуальный подход. Ответы на Ваши вопросы». О новых возможностях ипотечного кредитования можно будет также узнать в зале № 1 с 14.00-15.15 от специалистов «ИМПЭКСБАНКа» (Группа Райффайзен»).

Представители банка BSGV назвали свой семинар ясно и четко «Как получить ипотечный кредит в «Банке Сосьете Женераль Восток» (14.10, 12.30-13.45 зал № 4. А компания «Колвей» решила выйти за рамки семинара и организовать полноценный мастер-класс на тему «Обмен через ипотеку - наиболее эффективный способ решения жилищных вопросов» (14.10, 14.00-15.15 зал № 4). После окончания мастер-класса на наиболее острые вопросы об ипотеке будут готовы ответить специалисты компании («МИЭЛЬ-Недвижимость»).
Эксперты предупреждают будущих заемщиков, что на пути получения ипотечного кредита им, возможно, придется столкнуться с проблемами, о которых они и не подозревали. Именно об этом пойдет речь на семинарах «Трудности покупки жилья в кредит и методы их преодоления» (15.10, 12.30-13.45 зал № 2, «Петербургская Недвижимость») и «Подводные камни ипотечного кредитования» (15.10, 14.00-15.15, зал № 4, «Альфа-Банк»). Компания «Строймонтаж» в последний день работы Ярмарки проведет семинар «Ипотечный консультант строительной компании - новая услуга на рынке жилья» (зал № 2 14.00-15.15). А аналитики «Бюллетеня Недвижимости» ответят на самые актуальные вопросы по ипотеке (по материалам семинаров «Ипотека. Доступно и комфортно», 15.10, 11.00-12.15, зал № 3).
Роль организаторов специализированного юридического «ликбеза» для профессионалов рынка недвижимости возьмут на себя Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запад» и Экспертный Совет по определению надежности строительных фирм (ЭСОН). 14 октября в зале № 4 с 11.00 до 12.15 они проведут семинар «Законодательные изменения на рынке строительства: лицензирование, саморегулирование, перспективы качества и объемов жилищного строительства». Руководители отделов маркетинга, рекламы и PR строительных компаний приглашаются на семинар компании «Видео Интернешнл Санкт-Петербург», на котором профессионально будет освещен вопрос планирования эффективной рекламной кампании.

Узнать о том, как приумножить свои капиталы с помощью закрытых фондов недвижимости можно на семинаре журнала «Наши деньги» (15 октября, зал № 4, 11.00-12.15).
Кроме того, участники будущих семинаров смогут получить ответы на вопросы по страхованию финансовых рисков участников долевого строительства, налогообложению при продаже-покупке недвижимости, наследству на недвижимость. Ряд семинаров будут посвящены анализу цен, динамике и географии предложений на рынке строительства коттеджных поселков, приобретению загородной и зарубежной недвижимости.

Все вопросы - к «Ярмарке»

13 октября в Ледовом дворце открывается очередная «Ярмарка Недвижимости». Как обычно, в рамках Деловой программы выставки состоятся более 40 семинаров для посетителей. Сегодня мы расскажем читателям «Бюллетеня Недвижимости» о некоторых семинарах. Как всегда, они посвящены самым актуальным вопросам, связанным с операциями на рынке жилой недвижимости.
По теме «загородная недвижимость» вопросов очень много. И у тех, у кого она уже есть, и у тех, кто только хотел бы приобрести дом или участок. Именно поэтому на «Ярмарке Недвижимости» запланированы, как минимум, два семинара по этой теме. Их проведут компании, которые безусловно компетентны в данном вопросе, - «Прогаль» и «Экотон».

Мой дом, моя земля

«Как купить или продать загородный дом» - тема очень объемная и разноплановая, - подчеркивает Михаил Алексеевич Соклаков, руководитель выборгского направления компании «Прогаль». - Мы готовы ответить на все вопросы наших слушателей».
Сколько стоит загородная недвижимость, и от чего зависит ее цена? Какие документы требуются для совершения сделки, и в чем заключается специфика продаж по отдельным районам? Сколько стоят услуги риэлтера, и кто их оплачивает? Как обеспечить безопасность сделки и расчетов?
Отдельная тема, которая будет обсуждаться в рамках семинара компании «Прогаль», это «дачная амнистия». Соответствующий закон принят недавно, и надо разобраться, что он дает хозяевам дач и садоводческих участков.
А тем, кто думает о покупке загородной недвижимости, специалисты компаний-участников Ярмарки готовы рассказать о текущей конъюнктуре рынка.

Интересы продавца - на первом месте

«Мы собираемся подробно остановиться на том, как продавцу загородной недвижимости максимально соблюсти свои интересы, - говорит Александр Зубец, директор по территориальному развитию загородной недвижимости компании «Экотон». - На семинаре мы расскажем, как все это можно организовать самим: как найти покупателя за самую высокую цену, как с ним торговаться, как решить все вопросы, как получить с него деньги. И вопрос, предваряющий все остальные, как оформить документы на собственность».
Кроме того, на семинаре будут озвучены такие темы, как приватизация и перерегистрация загородной недвижимости, оформление наследства и, в частности, способы выхода из ситуации, когда это наследство хочется продать, а средств на его оформление нет.

Жилье по сертификатам

«Государственные жилищные сертификаты (ГЖС). Ипотечно-накопительная программа обеспечения жильем военнослужащих», - так звучит тема семинара, который проводит на «Ярмарке Недвижимости» компания ФСК «САС», аккредитованная при Министерстве обороны РФ.
«Приобретая по государственным жилищным сертификатам жилье на рынке недвижимости, не обойтись без риэлтера, - комментирует Валерий Солдатов, директор ООО ФСК «САС». - Но если такой риэлтер недостаточно профессионален, то владельцы ГЖС рискуют остаться и без квартиры, и без сертификата».
На то, чтобы реализовать жилищный сертификат, законом отведено всего 9 месяцев. По какому плану нужно действовать, чтобы уложиться в этот срок?
Можно ли с помощью сертификата купить жилье в строящемся доме? Как рассчитывается сумма субсидии по ГЖС? Как быть, если стоимости сертификата недостаточно для покупки жилья? Какой кредит - ипотечный или срочный более выгоден владельцу ГЖС? Самую достоверную информацию об этом можно будет получить на семинаре ФСК «САС».

Обмен был, есть и будет

Семинар Санкт-Петербургского государственного учреждения «Горжилобмен» посвящен вопросам обмена, приватизации и выкупа государственного жилищного фонда. Специалисты «Горжилобмена» напоминают, что не только собственники, но и наниматели жилья в Петербурге могут улучшить свои жилищные условия, и они готовы помочь им в этом.
Как обычно, самые острые вопросы возникают у жильцов коммунальных квартир, а также людей, проживающих в малогабаритных квартирах большими семьями.
Как решить проблему «должников» при размене коммунальной квартиры? Разъехаться с «нехорошими» соседями? Можно ли обменять квартиру с доплатой? Разменять жилье в городе на пригород? Возможен ли сегодня родственный обмен? Ответы на эти и другие вопросы прозвучат на семинаре.
Специалисты «Горжилобмена» - единственного в городе государственного учреждения, готовы помочь нанимателям жилья найти выход из самых сложных ситуаций. Например, далеко не всем известно, что существует «принудительный обмен» по решению суда. Этим способом можно воспользоваться, если кто-то из членов семьи или соседей по коммунальной квартире не дает согласия на ни на размен, ни на приватизацию.
Впервые на семинаре будет затронут вопрос о выкупе жилых помещений государственного фонда - как занимаемых гражданами, так и освободившихся в коммунальных квартирах. Законодательно он разрешен, однако механизм осуществления требует пояснений.

Участие во всех семинарах - бесплатно для посетителей «Ярмарки Недвижимости», вход на выставку - свободный.

Организатор Ярмарки Недвижимости - НП «Торговый Петербург»
Постоянный генеральный спонсор - корпорация «Строймонтаж»
Официальный спонсор - «Райффайзенбанк»
Спонсор деловой программы - группа компаний «Пионер»
Генеральный спонсор «Салона Зарубежной Недвижимости» - компания «Costa Real»
Спонсор «Путеводителя по рынку недвижимости» - компания «ИВИ-93»

стр. 1, 2, 3, список участников